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    扎實推進老舊小區改造 共建美好家園

    訪問次數:1411 城建科 來源:市住房城鄉建設局 發布時間:2022-01-10 10:27
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    一、總體情況

    亳州市深入貫徹落實國務院辦公廳《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作指導意見》要求,出臺《亳州市城鎮老舊小區改造 2021年實施方案》,穩步推進城區老舊小區改造工作。2021年,全市投資2.88億元實施61個老舊小區改造項目90萬平方米,總改造戶數8743戶,目前已全部改造完成。

    2022年亳州市老舊小區計劃改造共99個小區,共有戶數10529戶,共有樓棟561棟,建筑面積共119萬平方米,項目預計投資額54828萬元。“十四五”期間,我市計劃投入約20億元,對全市234個老舊小區及小區紅線外配套基礎設施和公共服務設施進行全面連片改造。

    二、主要做法

    (一)聚焦群眾所盼,提升改造品質。在改造前期設計階段,充分征求居民改造意愿,最大可能找到最大“公約數”,將改造意愿強烈的雨污分流、消防改造、道路整治等內容列入必改設計范圍。不斷增加資金投入,提升改造品質 。謀劃的2022年項目,試點開展引入社會資本,結合城市更新行動,對老舊小區及周邊地塊實施連片改造。深挖小區周邊的公共空間,拆建結合,整合零星空間資源,健全停車場、菜市場、健身、文化、充電設施等公共服務設施,增加改造實用性和功能完整性。

    (二)聚焦保障措施,確保有序推進。一是建立健全組織實施機制。我市制定了《亳州市老舊小區改造工作實施方案》,成立了以市長為組長的老舊小區改造工作領導小組,明確了各部門職責,確定了改造標準,細化了改造要求,健全了長效管理機制,加強了整治改造后的老舊小區物業管理。二是完善配套政策。市住建局制定了《住房保障工作目標管理績效考核辦法》,加強項目實施全過程監督,建立項目前期手續規范、施工質量過程監管、后期小區長效管理的項目管理考核機制。出臺了《亳州市城市更新實施辦法》,鼓勵社會資本方參與改造,明確了相關用地支持政策等。三是加強資金保障。市財政落實資金獎補制度,將對各縣區老舊小區改造的獎補資金列入預算;各縣區政府把老舊小區改造項目的專項資金列入年度預算,落實跟蹤審計,加強資金管理,保障專款專用。出臺了《亳州市城市老舊小區改造專項資金管理辦法》進一步加強資金保障和監管,明確獎補資金的使用范圍和分配方法,鼓勵居民出資參與改造。四是加強政策宣傳。堅持“美好環境與幸福生活共同締造”理念,在推進老舊小區改造中,堅持以居民為主體,推行 “鄰長”監督等措施,在尊重群眾意愿前提下,激發居民支持改造、參與改造的熱情;通過各種形式,大力宣傳老舊小區整治改造的重要意義,深入細致地做好群眾工作,營造良好工作氛圍。

    (三)聚焦物業管理,保障改造成效。將老舊小區改造后落實物業管理作為必選考核內容,實現改造后的老舊小區物業管理全覆蓋。先后印發了《關于印發<關于加強城市居民小區黨支部庭院黨支部小區物業服務企業黨支部建設實施意見(試行)>的通知》《關于黨員干部積極參加小區管理活動,帶頭繳納物業費的通知》等文件,引導黨員干部要充分發揮示范引領作用,積極參與小區物業管理活動。制定出臺了《亳州市推進居民小區“紅色物業”實施意見》,根據小區建筑面積,通過購買服務和以獎代補的方式引進物業管理公司,并不斷完善社區黨組織、社區居民委員會、業主委員會和物業服務企業“四位一體”的議事協調機制。


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